نوع مقاله : مقاله پژوهشی (فقهی)
نویسندگان
1 مدرسه فقهی امام محمد باقر علیه السلام
2 استاد سطوح عالی حوزه علمیه قم
چکیده
کلیدواژه‌ها
موضوعات
عنوان مقاله [العربیة]
وفقاً لمدرسة المحقّق النّائینی، فإنّ انتهاک الشّرط الضّمنی للمساواة بین العوضین فی وقت عقد الإیجار هو من أدلّة خیار الغبن. فی مقالة «دلالة اشتراط تساوی العوضین الضّمنی» بقلم نفس الکاتب، تمّ اعتبار شمول هذا الشّرط للغبن الحادث وتَسبُّبِ الشرط الضمنی فی زعزعة استقرار عقد الإیجار فی فرض الغبن الحادث. وبحسب افتراض الفقهاء، فإنّ اتّفاق عقدَی الإیجار والبیع ووجود تقلّبات فی ملکیّة المالک الجدید حال دون جریان أدلّة الخیار. فرضیّة البحث الحالی هی الفجوة بین العقدین فی نوعیّة التّملیک وقبض العوضین، ونتیجة هذه الفجوة عدم وجود صلة بین تقلّبات عقد الإیجار والمالک الجدید، والحکم بکون المالک السّابق هو الضّامن. نظراً لأنّ تملیک المنافع لم یکن مدلول العقد المطابقیَّ وقد تمّ تحقیق قبض المنافع فی سیاق العقد، فقبل القبض، کان ضمان المنافع على المؤجر وکانت الأُجرة على المستأجر، و الإیجار فی فرض الغبن الحادث متزعزع. والشاهد على الأمر هو فصل الإیجار عن البیع فی العیب الحادث الّذی یعتبره الفقهاء سبباً لعدم الثّبات فی عقد الإیجار بینما یعتبرونه غیر فاعل فی عقدالبیع.
کلیدواژه‌ها [العربیة]
)